由北市府代租代管的「空宅」,至今有近60案出租,多是靠近淡水河邊的老舊公寓。這個平台讓單親或有身體障礙的房客,不用在租屋市場碰壁;另一方面,免除房東管理困擾,達到雙贏。

受託執行這項計畫的崔媽媽基金會統計,代租代管平台的物件以萬華、大同區的老公寓最多,平均托租期達42天,每處至少要代看10次才能成功媒合,比一般租屋市場需要的時間長。



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房東吳先生今年舉家從台北遷到宜蘭,因為還有貸款壓力,便拿位於士林社子的房子參與代租代管計畫,今年4月開始出租,房客是一個三代同堂的單親家庭;屋齡45年、20坪大的房子,每月租金為1萬5000元。

吳先生說,親人有當房東的經驗,所以他知道處理房客的問題、特別若碰到糾紛,是非常麻煩的事。如果自己找房客,無法掌握對方背景,有崔媽媽基金會篩選,知道房客可以申請租金補貼,讓他對錢的事情也比較安心。

吳先生還說,房子能出租又可以照顧有需要的人,是很不錯的事;唯獨關於稅的問題,仍期待地價稅能適用自用住宅稅率。他也認為,台北許多空屋都在「養蚊子」,政府應該大力推廣代租代管計畫,這是比花大錢蓋社會住宅更經濟的做法。

崔媽媽基金會社會事業處長張艾玲表示,代租代管協助的房客,以低收入戶、單親家庭和身障人士最多,他們過去租房子容易碰壁,特別渴望進入這個平台。

她還說,也曾碰過一對年約70歲的房東夫妻,出租房屋位於1樓,因為理解高齡者租屋的困難,特別同意租給一位老先生,簽約時就是「老伯伯租給老伯伯」的畫面,特別有意義。

(中國時報)

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